买法拍房的好处有哪些？为什么那么多人买

房地产市场中，法拍房其实还是有很多的，并且愿意购买法拍房的人还不少，那么买法拍房的好处有哪些呢？为什么那么多人买？

目前参与购买法拍房的朋友普遍采用两种方式，一是全程自己亲自处理，二是寻求第三方法拍服务机构代为处理。

选择第三方法拍服务机构的，一般法拍业务的服务都是覆盖整个流程，客户只需要选房并且做好资金准备工作就好了，其他的工作都全由服务机构来完成，比较适用于精力时间都不充裕或者希望购房更有保障，以及不想亲自办理等等类型的客户。

一、买法拍房的好处有哪些？

之所以有那么多人愿意购买法拍房，主要就是看在价格的面上，通常法拍房的起拍价格比较低，如果运气好的话，购房者就能以较低的价格拍下法拍房。

另外根据法拍房的来源来看，大多数都是一些经商失败或者是资金方面出现问题才被拍卖的房子，这些房子很大一部分品质不错，如果能以优惠的价格买到的话，是非常划算的。

二、买法拍房要注意哪些问题？

1、原房主身份
购房者如果想要购买法拍房的话，最好是对原房主的身份进行调查一番，最好不要购买房主身份不明或者是存在一些复杂关系的房子。如果原房主因债务问题跑路，那么你拍下他的房屋，入住后可能遭到其他债权人的追讨，很多追讨债款的人都会利用一些不是那么好的手段来威胁住户，碰到不讲理的人很麻烦。

2、注意费用问题
购买法拍房可能房价会稍微低一些，但也可能会产生一些多余的费用，这也是购房者需要注意的，比如说法拍房也是需要交纳税费的，一般法院会出具相关文件材料，可以办理免交增值税。

要知道一套房子的总价比较高，一旦产生其他的税费的话，按照房屋总价计算也不是一笔小数目，如果法院无法出具材料，购房者可能需要承担较高的税费，导致最后成交价高于市场价。

3、户口问题

大多数的购房者买了房子之后都是要迁户口的，毕竟购买了房子之后想要长期居住，那么今后交纳社保和孩子读书的问题都要考虑到。而法拍房上面通常是有原户主落户的，如果原户主的户口没有迁出的话，购房者想要将自己的户口迁进去就会很难，原房主不配合或者是不同意的话，法院没有强制其迁出的权利。