法拍房是什么？法拍房有什么投资机遇？
文章发布于：2021-05-02 13:15:53
法拍房知识
法拍房是指被法院强制执行拍卖的房子。
当债务人无力履行按揭合同或无法偿还债务时，他的债权人经过司法程序向法院申请强制执行，被执行人名下的财产就会进入评估拍卖流程。
法院将委托有资质的评估机构对标的进行价格评估，再通过特定的互联网拍卖平台公开拍卖，拍卖取得的资金被用来偿还债务。
疫情导致国内法拍房数量猛增，法拍房投资迅速升温，参加竞拍后，一旦成交，是不能办理按揭贷款的，竞买人一般需要在很短的时间内一次性交齐全部款项。
不过，目前部分法院支持在竞拍前提前申请商业贷款。其实价格低是法拍房的真正优势。
同时购房者在购买拍卖房前要查清楚该拍卖房产的属性，包括房子的使用年限、能不能办房产证、土地出让的性质等。如房产土地为划拨性质，无法正常过户，例如经济适用房。按各地政策，过户可能需额外申请政府审批同意并额外缴纳土地出让金。
