2023年1-9月全国法拍房大数据

文章发布于：2023-10-27 14:30:11

法拍房数量走势是重要的宏观经济和房地产市场晴雨表。近日，国信达数据、纬房研究院联合完成了2023年1-9月全国法拍房大数据分析报告。数据显示，2023年1-9月全国法拍房挂拍量为373313套，同比增长13.44%；成交量为107656套，同比增长11.28%；成交率为28.84%，其中商业用房成交率最低。整体来看，2023年1-9月成交量、成交率较1-8月均有所增加，房地产市场信心有所回升。

一、法拍房总体情况

1. 总体概况

2023年1-9月全国司法拍卖房产市场（以下简称“法拍房”）挂拍量为373313套；挂拍金额为5575.65亿元；成交量为107656套，成交率为28.84%；成交金额为1964.9亿；平均成交折扣率为80.19%。

与2022年1-9月相比，全国法拍房挂拍量同比增长13.44%，成交量同比增长11.28%，成交金额同比上涨1.79%，平均成交折扣率同比下降15.39个百分点。

表：1-9月司法拍卖情况及同比

2. 各类型法拍房情况

表：1-9月各类型房产司法拍卖情况

2023年1-9月全国各类型法拍房成交率住宅用房、工业用房成交率分别是36.46%、27.28%，商业用房成交率偏低，为17.12%。

2023年1-9月全国法拍房中住宅用房占比最高，达59.80%,其次是商业用房34.84%,工业用房占比1.03%。

3. 城市情况

2023年1-9月40个大中城市挂拍量较高的城市是成都、重庆、郑州、南宁、昆明，挂拍量分别是12299套、11598套、5388套、5082套、4598套；成交率较高的城市是上海、杭州，成交率分别是73.82%、69.68%；成交折扣率较高的城市分别是温州、上海，成交折扣率均在89%以上；流拍率较高的城市分别是兰州、西宁、呼和浩特、哈尔滨、贵阳，均超80%。

表：1-9月全国40个大中城市法拍用房成交情况

4. 法拍报名人数

2023年1-9月40个大中城市法拍房平均报名人数较多的城市分别是北京、上海、深圳、温州、厦门。

表：1-9月40个大中城市法拍房平均报名人数

二、住宅用房法拍情况

1. 总体概况

2023年1-9月全国法拍住宅用房挂拍量为223248套；挂拍金额为2177.19亿元；成交量为81391套，成交率为36.46%；成交金额为1219.44亿元；平均成交折扣率为80.15%。

与2022年1-9月相比，全国住宅法拍房挂拍量同比增长28.12%，成交量同比增长18.46%，成交均价同比下降7.83%，成交金额同比上涨11.24%，平均成交折扣率同比下降13.74百分点。

表：1-9月住宅用房拍卖情况及同比

2. 城市情况

2023年1-9月全国已成交法拍住宅用房中40个大中城市挂拍量较高的城市是成都、重庆、南宁、郑州、昆明，挂拍量分别是7886套、7284套、4038套、3872套、3276套；成交率较高的城市是上海、杭州、厦门、北京，均超75%；成交折扣率较高的城市分别是温州、长沙，均在90%以上；流拍率较高的城市分别是西宁、呼和浩特、兰州、哈尔滨，均超80%。

表：1-9月40个大中城市法拍住宅用房成交情况

三、商业用房法拍情况

1. 总体概况

2023年1-9月全国司法拍卖商业用房挂拍量为130067套；挂拍金额为2682.49亿元；成交量为22267套，成交率为17.12%；成交金额为519.37亿元；平均成交折扣率为79.66%。

与2022年1-9月相比，全国法拍商业用房挂拍量同比增长34.66%，成交量同比增长32.60%，成交均价同比下降0.27%，成交金额同比上涨15.14%，平均成交折扣率减少19.93个百分点。

表：1-9月商业用房拍卖情况及同比

2. 城市情况

2023年1-9月全国已成交法拍商业用房中40个大中城市挂拍量较高的城市是成都、重庆、贵阳，挂拍量分别是6436套、4125套、1383套；成交率较高的城市是苏州、上海，均超62%；成交折扣率较高的城市分别是三亚、昆明、贵阳，均在95%以上；流拍率较高的城市分别是兰州、西宁、哈尔滨、呼和浩特，均超90%。

表：1-9月全国法拍商业用房成交情况